• 400-887-3307
  • 小程序 蜗牛家小程序
  • 蜗牛家APP
  • 蜗牛家手机端
购房热线:400-887-3307
  蜗牛家   >   资讯   >   本地要闻   >   正文

大理房价高?了解下首套房,大理轻松买房不是梦

来源:蜗牛家 2019-08-26

买房是一件人生大事,很多家庭为了买房简直是绞尽脑汁。如现在高房价压力下,掏空“六个钱包”的事屡见不鲜,单靠自己的情况越来越少。想买房,你得懂一些其他的知识,比如说首套房。


 æˆ¿è´·åº”该提前还吗?先来算笔账


首套房买房资格。这个如果你没听过,那你买房就很亏了。一般来讲,根据所在城市的情况,对于首套房买房的情况的是不一样的,城市、银行均有所区别。但是,首套房资格贷款的利率一般来讲都比较低,利息也比较低。这样的话,首付也可以少付很多,一般都是三成左右的首付。也就说如果你能证明自己的房子是首套房,那100万的房子,只需要30万就能贷款买房,如果自己有公积金优惠,那简直不要太嗨。


 


首套房的证明如何开?这个每个城市都不太一样,在大理的话,首套房证明需要到大理市房管局开具,无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重开。


 


不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易区分,房产交易是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

 


首套房这事,很多人都搞不清。其中一个问题便是:我有一套房了,还想再买一套,那还算不算首套,但在有的地区,这种情况在政策的描述中依然算首套房。而以下三种情况都算首套房。

 

一、全款买的商品房

如果你第 一套房是全款买的,那么,不严厉的情况下,没有走过贷款流程,那么贷款买房还是能算首套房的,当然最主要依据政策来定。

二、买的第 一套房子是商住房或是小产权房

很多人都知道,商住房和公寓房很多时候是不限购的,这种情况下你想再买一套房是很容易的,还可以按照首套房计算。

三、房子在外地

很多人会选择换城市买房生活,如果你本来在昆明城市,想在大理市买房,一些地区由于不受调控的限制,再买房也能按照首套房计算。


 


当然,你在一个地方,不清楚到底是不是首套房,可以在自己所在城市确认一下,切不可浪费了这个买房的好帮手,尤其是在像大理这些房价高企的地方,了解了首套房这个概念,能让你买房更轻松。

在线咨询